下半年以來，繼廣州、長沙、廈門等地調(diào)解公積金相關(guān)劃定規(guī)矩后，近期又有多個(gè)都邑麋集出臺(tái)公積金新政。

據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不純粹統(tǒng)計(jì)，6-8月，共有10余地針對(duì)公積金提取業(yè)務(wù)、放款限日或額度、異地購房提取、嚴(yán)打騙提等方面發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)。

9月至今，淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚(yáng)州、邢臺(tái)、南寧、深圳、金華等13個(gè)都市針對(duì)公積金取款額度與期限、申請(qǐng)人要求、手續(xù)便利性、提取營業(yè)等做出新劃定規(guī)矩。

 

原料圖：中央國家構(gòu)造住房資金管理中心web 中新經(jīng)緯 董湘依攝

3城下調(diào)公積金貸款額度

在上述13個(gè)都邑中，3城下調(diào)、1城上調(diào)了公積金貸款額度。

下調(diào)額度的三個(gè)都市別離為：北海、淮南、無錫。

北海提到，自2018年末以來，由于執(zhí)行的住房公積金放款政策相對(duì)寬松，職工貸款買房的需求蕃廡，形成住房公積金資金事態(tài)較為心跳的快，2019年1月至今，住房公積金個(gè)貸運(yùn)用率已一連多個(gè)月高位運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)87%以上，非常是北海市本級(jí)個(gè)貸率平勻高達(dá)98.43%。

北海劃定，10月起，要求住房公積金貸款的職工必須一連畸形繳存住房公積金12個(gè)月以上，整體住房公積金存款最高額度調(diào)整為：恰當(dāng)調(diào)低獨(dú)身只身職工取款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。繳存職工家庭采辦第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金放款的，最低首付款比例為60%。

淮南劃定規(guī)矩，夫妻兩邊正常繳存住房公積金的，最高放款額度由50萬元調(diào)停到45萬元；單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調(diào)停到35萬元。實(shí)行存款額與住房公積金繳存余額掛鉤，購房資金缺乏有部分采用組合取款。租住商品住房的，由原來的每月1000元調(diào)解排遣為：未婚(只身)職工每月500元，已婚職工家庭每月800元；停息“住房貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金存款”營業(yè)及市中心“異地放款”營業(yè)。

無錫也相熟，將公積金放款最高放款額度往后前的50萬元降至30萬元。無錫官方解讀稱，新政將重點(diǎn)贊成職工置辦首套平庸住房和第二套改善型住房，尺度住房公積金提取舉止，壓榨投資投機(jī)性購房，防御住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，保障住房公積金軌制歷久安康運(yùn)行。

與之類似，揚(yáng)州要求將住房公積金放款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元，此中，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元復(fù)原至30萬元；將住房公積金取款還貸才略系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。

易居鉆研院智庫中心鉆研總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)以為，揚(yáng)州此項(xiàng)通知的宣布籠統(tǒng)和近期取款額度略有增加無關(guān)。近期，包孕貴陽、嘉興等城市在內(nèi)的公積金貸款額度均有所回升，充沛說明了公積金存款保障剛需的導(dǎo)向。無非，無錫等有部分都邑的公積金貸款額度有所削減，這與此類城市調(diào)控基調(diào)無關(guān)。

 

資料圖 中新經(jīng)緯 吳曉薇 攝

武漢、成都：拖延時(shí)間二套房公積金存款限期

2城市放寬了公積金的存款刻日。

成都提出，11月起，所購再買賣房的樓齡逾越30年的，不得要求再生意房取款。作廢原“申請(qǐng)公積金存款時(shí)，所購再生意業(yè)務(wù)房樓齡超越20年的，不予放款”的劃定；申請(qǐng)?jiān)偕夥咳】畹?，貸款期限最長為30年，且不能逾越典質(zhì)房制作剩余的土地運(yùn)用權(quán)年限。取締原“申請(qǐng)?jiān)偕鈽I(yè)務(wù)房取款的，貸款限期加所購住房樓齡不超越30年”的劃定規(guī)矩。

武漢在第二套住房的認(rèn)定上，刪除了原有的“首套房修筑面積在144平方米以下”這項(xiàng)前提。這意味著，繳存職工符合武漢公積金放款條件，申請(qǐng)公積金貸款的衡宇被認(rèn)定為二套房的，家庭名下首套房面積跨越144平方米，仍可要求二套房公積金放款。同時(shí)，將原劃定規(guī)矩的“二手房公積金放款限日最長為20年”，變化成“存量房最長貸款刻日不跨越30年”。

武漢住房公積金管理中心相關(guān)賣命人引見，新政施行后，二手房購買者申請(qǐng)的公積金貸款刻日可比細(xì)則調(diào)解排遣前延長10年，可減輕家庭還款壓力。

3城劃定：室廬增設(shè)電梯可提取公積金

宜昌提出，繳存人家庭(繳存人及匹儔)在宜昌區(qū)域范疇內(nèi)的既有室第需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

武漢懂得，職工及其妃耦就對(duì)抗套屋宇在該戶電梯樹立用度(不含電梯運(yùn)轉(zhuǎn)護(hù)衛(wèi)用度)團(tuán)體現(xiàn)實(shí)出資額內(nèi)提取，在《武漢市既有室廬增設(shè)電梯項(xiàng)目完工驗(yàn)收掛號(hào)表》容許之日起36個(gè)月內(nèi)提取一次。提取額度以戶為單位，一戶有多人提取時(shí)，總提取額不得超過該戶分?jǐn)偟碾娞輨?chuàng)立實(shí)踐出資額。同時(shí)，職工及其配頭既有室廬增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不逾越兩套，其名下公積金放款未結(jié)清的也不克不及提取。

武漢住房公積金管理中心無關(guān)仔細(xì)人體現(xiàn)，既有室第增設(shè)電梯至關(guān)于原不動(dòng)出產(chǎn)的附加設(shè)施，故既有室第增設(shè)電梯提取住房公積金額度參照不動(dòng)制造類提取，即提取實(shí)際上踐樹立費(fèi)用集團(tuán)理論出資一小部分。經(jīng)測(cè)算，武漢加裝一臺(tái)電梯每戶理論攤派出資額大多數(shù)在6萬元支配，絕大局部繳存職工在36個(gè)月內(nèi)能夠一次性提取所出資局部。

邢臺(tái)也添加了“未配備電梯的老舊室廬小區(qū)自住住房加裝電梯的”提取政策，并放寬會(huì)集封存賬戶職工提取前提，“在會(huì)集封存賬戶管理2年以上”下調(diào)至“在齊集封存賬戶管理半年以上未持續(xù)繳存的”。

 

資料圖 中新經(jīng)緯董湘依 攝

7城互認(rèn)互貸

別的，有部分都邑揭曉了便當(dāng)性政策。

徐州傳送，9月17日起，率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約的焦點(diǎn)都邑創(chuàng)辦住房公積金存款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、取款互貸。

上述7個(gè)簽約都市繳存職工在徐州購房置業(yè)，遵照徐州市公積金放款政策執(zhí)行，勾銷公積金取款戶籍的限度，職工只需在原地點(diǎn)都會(huì)畸形連氣兒足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，并由原繳存都會(huì)公積金中心出具《(異地)放款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金集團(tuán)賬戶繳存明細(xì)》(6個(gè)月(含)以上)，就可向徐州市住房公積金中心提出放款要求。合乎申請(qǐng)住房公積金放款條件的來徐購房職工，要是以前未運(yùn)用過住房公積金貸款，且切合有關(guān)條件，可要求整治住房公積金組合存款。

3城簡(jiǎn)化相關(guān)手續(xù)

湖州劃定規(guī)矩，告貸人通知貼息將再也不必要收入證實(shí)，打印申請(qǐng)表格后帶上相關(guān)質(zhì)料，跑一次即可管理。

南寧提出，職工操持住房公積金提取營業(yè)不再須要填報(bào)住房公積金提取申請(qǐng)表。

深圳則認(rèn)識(shí)，作廢“與單元終止休息關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的賦閑證明數(shù)據(jù)直接通過政府消息共享等平臺(tái)盤問考證；取消“永恒居留權(quán)證明”，在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的職工，提交戶口注銷證明、回籍證或臺(tái)胞證即可。

4類人群迎利好

有部分都邑對(duì)差別類型申請(qǐng)人的相關(guān)劃定作出調(diào)停。

成都懂得，申請(qǐng)公積金取款時(shí)，對(duì)已經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿足6個(gè)月的職工，如先后繳存光陰一連未停止，則繳存年華、繳存工夫系數(shù)、繳存余額根據(jù)原繳存地中心、現(xiàn)繳存地中心出具的繳存相關(guān)質(zhì)料分隔隔離分散計(jì)較；匹儔已超過法定退職年歲，夫妻兩人購房要求公積金貸款時(shí)，借債要求人應(yīng)滿足所有存款申請(qǐng)條件，其匹儔已超越法定在任年數(shù)但未滿65周歲的，可一同要求公積金貸款。伉儷的退休金、養(yǎng)老金等不歸入月收入計(jì)較。

宜昌提到，都是卒業(yè)五年內(nèi)落戶宜昌的大中專以上畢業(yè)生采辦首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)較額度時(shí)不受賬戶余額和繳存年華系數(shù)的限制。

根據(jù)新政，宜昌滿足前提的大中專卒業(yè)生雙職工畸形繳存公積金的家庭，放款可直接享受的最高額度為50萬元；單職工正常繳存公積金的家庭，存款可直接享受的最高額度為40萬元。

深圳劃定規(guī)矩，屬于根抵保障對(duì)象的職工，每個(gè)月可提取現(xiàn)實(shí)住房租金收入，且不逾越職工住房公積金賬戶余額?？梢詻Q議每個(gè)月按實(shí)踐房租提取公積金，也能夠抉擇按不超越當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。

 

 

 

(責(zé)編：許維娜、孫紅麗)