詳細(xì)信息如下： 原標(biāo)題：許世壇的發(fā)言，透露了哪些細(xì)節(jié)2020開(kāi)年大戲，在200多家到場(chǎng)媒體的報(bào)道下世茂&福晟品牌發(fā)布會(huì)刷屏了。

　　或許這是被媒體“逼”出來(lái)的發(fā)布會(huì)，與其被媒體各種揣測(cè)與窺探，莫不如敞開(kāi)門(mén)請(qǐng)媒體，把疑問(wèn)正大光明的傳播出去。

　　發(fā)布會(huì)很匆忙，從邀約媒體到發(fā)布，3天時(shí)間內(nèi)全部完成，這該是場(chǎng)非常被動(dòng)的發(fā)布會(huì)。

　　但從效果來(lái)評(píng)估，沒(méi)人在報(bào)道的時(shí)候說(shuō)是“并購(gòu)”，而改用了“合作”，暗示的意義瞬間就變了。

　　這場(chǎng)發(fā)布會(huì)過(guò)后，世茂及許世壇本人也收獲了極高的贊譽(yù)，做人大度，企業(yè)有格局。

　　為什么呢，我們不妨分享許世壇在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)上的發(fā)言，尤其體會(huì)其中的細(xì)節(jié)部分。

　　尊敬的潘偉明董事長(zhǎng)，尊敬的各位金融機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)，各位媒體朋友們：

　　大家下午好！

　　首先，很高興來(lái)參加今天這樣的一個(gè)活動(dòng)，在這樣的一個(gè)時(shí)機(jī)，我們和福晟集團(tuán)有了一個(gè)很好的合作。

　　在過(guò)去的2019年房地產(chǎn)行業(yè)遇到了很多挑戰(zhàn)， 但是總的成交量還是突破了16萬(wàn)億，世茂連續(xù)三年超過(guò)了50%的增速，完成了2019年2600億的銷(xiāo)售金額，通過(guò)大家的努力達(dá)到了比較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　實(shí)際上，2019年是世茂的三十周年，我覺(jué)得也是三十而立，在這個(gè)而立之年，我們也做出了很多很好的作品，我們希望世茂的作品，世茂的產(chǎn)品還是能引領(lǐng)市場(chǎng)。

　　特別是我們的海峽公司，世茂海峽首次超過(guò)了900億，應(yīng)該可以說(shuō)是中國(guó)最大的地區(qū)公司之一，我覺(jué)得還是做了很多的探索和很多的努力。

　　另外，我們也整合了大灣區(qū)，像我們的海峽公司不僅僅是福建，除了福建以外，在整個(gè)大灣區(qū)都有很多的發(fā)展。

　　后來(lái)聽(tīng)我們的團(tuán)隊(duì)在說(shuō)一個(gè)事，就是我們?cè)诖蟮母Ｖ荩烂N(xiāo)售是第一名，但是在福州的市中心，世茂銷(xiāo)售是第二名，那他們說(shuō)誰(shuí)是第一名呢？在福州的市區(qū)就是福晟集團(tuán)。

　?。ㄓ眉?xì)節(jié)來(lái)肯定福晟，給予福晟足夠的尊重）

　　我覺(jué)得非常好，現(xiàn)在第一第二整合在一起，應(yīng)該會(huì)更加的強(qiáng)，更加的大。

　　還有就是我們?cè)跒硡^(qū)，世茂在灣區(qū)這幾年投入了很多，但是我覺(jué)得也還不夠強(qiáng)大，正好福晟在灣區(qū)有很多的基礎(chǔ)，很好的資源，這樣整合以后，在整個(gè)大灣區(qū)的發(fā)展會(huì)更大，發(fā)展會(huì)更好。

　　（再次贊揚(yáng)福晟的優(yōu)勢(shì)，有關(guān)于福晟資金鏈等問(wèn)題只字未提，在他的口中，福晟全是值得學(xué)習(xí)的優(yōu)點(diǎn)，很多地方做的比世茂都還要好）

　　很多媒體朋友會(huì)關(guān)心，在這里我花一點(diǎn)時(shí)間介紹一下福晟。

　　福晟集團(tuán)是一家綜合企業(yè)，他們做全產(chǎn)業(yè)鏈做的非常好，不僅僅是在房地產(chǎn)，他們還有一個(gè)很好的施工企業(yè)叫六建。世茂在這一塊反而是一個(gè)短板，所以全產(chǎn)業(yè)鏈我覺(jué)得是今后房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)趨勢(shì)，也是今后一個(gè)重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　另外，福晟在整個(gè)全國(guó)也有特別多的舊改項(xiàng)目，實(shí)際上這些舊改項(xiàng)目是價(jià)值很大，未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ埠芏啵@一塊是世茂比較缺失的。

　　我最近看很多媒體的報(bào)道，我覺(jué)得有可能因?yàn)槲覀儧](méi)有正式來(lái)說(shuō)這個(gè)事，可能不是說(shuō)的太清楚，在這里也借這個(gè)機(jī)會(huì)，我們把它稍微說(shuō)的清楚一點(diǎn)：

　　這一次是兩個(gè)企業(yè)的戰(zhàn)略合作。

　　（刻意避免收并購(gòu)的提法，用對(duì)等的表述方式讓福晟方不至于尷尬）

　　第一個(gè)我想說(shuō)的是戰(zhàn)略合作，第二個(gè)應(yīng)該是全方位的合作。

　　全方位的合作就不是光地產(chǎn)，除了地產(chǎn)，還有我們建筑行業(yè)，還有我們的物業(yè)管理，大家可能知道世茂的物業(yè)可能今年也希望在香港上市，除了物業(yè)生活這塊也包括舊改。

　　應(yīng)該是說(shuō)從房地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)鏈，再到我們說(shuō)的建筑、生活、舊改，甚至一些商業(yè)辦公，作為一個(gè)整個(gè)戰(zhàn)略的合作。

　　有一些媒體朋友可能說(shuō)世茂跟福晟的合作是不是只合作一部分？我想今天我們想說(shuō)的應(yīng)該是全方位的合作。

　?。ɑ貞?yīng)了此前媒體的各種揣測(cè)，且未給予任何細(xì)節(jié)和實(shí)質(zhì)性的合作內(nèi)容釋放，給自己留足了空間）

　　這個(gè)合作，不是大家說(shuō)的誰(shuí)收購(gòu)誰(shuí)，誰(shuí)合并誰(shuí)，我們這個(gè)平臺(tái)會(huì)叫世茂福晟。

　　福晟今后所有的項(xiàng)目我們都會(huì)用世茂福晟這個(gè)品牌，世茂福晟品牌是世茂有個(gè)輸出，福晟也會(huì)輸出福晟的品牌，所以是世茂輻晟品牌。

　?。ㄊ烂ｊ善脚_(tái)，聯(lián)想此前融創(chuàng)和綠城合作之初，也是成了融創(chuàng)綠城平臺(tái)，頗似借鑒）

　　我們會(huì)專(zhuān)門(mén)有操盤(pán)的，會(huì)有世茂海峽公司呂董事長(zhǎng)來(lái)負(fù)責(zé)，但他會(huì)帶領(lǐng)一些新的團(tuán)隊(duì)，也不是我們現(xiàn)有的團(tuán)隊(duì)。

　?。ù舜魏献鳎⒎鞘烂瘓F(tuán)層面操刀，而是世茂旗下的區(qū)域公司來(lái)操刀）

　　世茂集團(tuán)副總裁、世茂海峽發(fā)展公司董事長(zhǎng)兼總裁呂翼

　　整個(gè)合作，我們強(qiáng)調(diào)的是1+1一定大于2，不是等于2，一定大于2。

　　我剛才也提到福晟的施工企業(yè)是補(bǔ)了世茂在產(chǎn)業(yè)鏈的短板。

　　福晟的舊改規(guī)模很大，可能很多記者朋友在想福晟現(xiàn)在的項(xiàng)目大概有多少的可售資源，我們實(shí)際上也有一些統(tǒng)計(jì)，可能會(huì)在1000多億，但是實(shí)際上舊改的金額比這個(gè)還大，可能有三四千億的規(guī)模。

　　這一塊實(shí)際上是世茂的短板，所以我們希望通過(guò)這個(gè)平臺(tái)彌補(bǔ)了短板，所以1+1絕對(duì)大于2。

　　希望大家可以多關(guān)心世茂福晟的平臺(tái)，希望平臺(tái)可以銷(xiāo)售的更好，可以做的更大。

　　當(dāng)然我們也同時(shí)感謝很多金融機(jī)構(gòu)今天也參與了，特別是有兩家金融機(jī)構(gòu)東方和信達(dá)，是我們這次一起合作的主要合作伙伴，他們主要是配合我們一起做一些稅務(wù)、融資，做一些金融方面的整合資源。

　?。ǔ吻宕饲皷|方和信達(dá)的傳聞）

　　兩家都主要來(lái)把這個(gè)事情做好，做好的過(guò)程中也需要政府的支持，我們這次感受到福建省市的很多政府的關(guān)心。

　　我們特別有信心，這個(gè)平臺(tái)會(huì)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)特別有特色的企業(yè)。

　　房地產(chǎn)實(shí)際上每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該有它的特色。

　　我相信世茂輻晟這個(gè)平臺(tái)的特色，就是我們的城市不一定很多，但是我們很聚焦，我們的團(tuán)隊(duì)可能除了在開(kāi)發(fā)上有優(yōu)勢(shì)，那么在舊改在前期又有巨大的優(yōu)勢(shì)。

　　所以，這個(gè)企業(yè)我是非常看好的，一定會(huì)成為中國(guó)房地產(chǎn)新崛起或者是未來(lái)很有影響力的一個(gè)企業(yè)。

　?。ńo未來(lái)一個(gè)期許，也給在場(chǎng)的金融機(jī)構(gòu)和媒體信心）

　　最后，我們也是希望我們大家共同努力，把世茂福晟的平臺(tái)，做強(qiáng)做大。

　　最后也感謝大家今天百忙中出席今天這個(gè)活動(dòng)，在這里再給大家拜個(gè)年，希望大家新年快樂(lè)，謝謝大家。