詳細(xì)信息如下:其中，來(lái)自辦公空間會(huì)員服務(wù)的營(yíng)收2017年為1.545億元人民幣，2018年為3.944億元人民幣，同比增長(zhǎng)155.2%。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，來(lái)自辦公空間會(huì)員服務(wù)的營(yíng)收為2.654億元人民幣，2019年同期為4.196億元人民幣，同比增長(zhǎng)58.1%。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　招股書(shū)顯示，優(yōu)客工場(chǎng)2017年凈營(yíng)收為1.674億元人民幣，2018年凈營(yíng)收為4.485億元人民幣，同比增長(zhǎng)167.9%。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，凈營(yíng)收為2.822億元人民幣，2019年同期為8.746億元人民幣，同比增長(zhǎng)209.9%。

　　其中，來(lái)自辦公空間會(huì)員服務(wù)的營(yíng)收2017年為1.545億元人民幣，2018年為3.944億元人民幣，同比增長(zhǎng)155.2%。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，來(lái)自辦公空間會(huì)員服務(wù)的營(yíng)收為2.654億元人民幣，2019年同期為4.196億元人民幣，同比增長(zhǎng)58.1%。

　　來(lái)自營(yíng)銷(xiāo)和品牌服務(wù)的營(yíng)收2017年為零，2018年為0.246億元人民幣。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，來(lái)自營(yíng)銷(xiāo)和品牌服務(wù)的營(yíng)收為85.5萬(wàn)元人民幣，2019年同期為4.035億元人民幣。

　　2017年，優(yōu)客工場(chǎng)的營(yíng)收成本為3.104億元人民幣，2018年為6.636億元人民幣，同比增長(zhǎng)113.8%。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，營(yíng)收成本為4.441億元人民幣，2019年同期為10.084億元人民幣，同比增長(zhǎng)127.1%。

　　2017年，優(yōu)客工場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)虧損為3.999億元人民幣，2018年為4.569億元人民幣。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，經(jīng)營(yíng)虧損為2.886億元人民幣，2019年同期為5.614億元人民幣。

　　優(yōu)客工場(chǎng)2017年凈虧損為3.729億元人民幣，2018年凈虧損為4.452億元人民幣，同比增長(zhǎng)19.4%。在截至2018年9月30日的9個(gè)月時(shí)間里，優(yōu)客工場(chǎng)凈虧損為2.709億元人民幣，而2019年同期為5.728億元人民幣，同比增長(zhǎng)111.4%。

　　2017年，優(yōu)客工場(chǎng)歸屬于普通股股東的基本和攤薄每股凈虧損為2.92元人民幣，2018年為4.74元人民幣。2018年前9個(gè)月為2.87元人民幣，2019年同期為5.80元人民幣。

　　截至2017年12月31日，優(yōu)客工場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的共享辦公空間有66處，到2018年12月31日增加至162處，到2019年9月30日增加至171處。會(huì)員數(shù)量2017年12月31日為101100家，2018年12月31日為252000家，2019年9月30日為609600家。

　　高管組成

　　持股情況

　　招股書(shū)顯示，毛大慶及其妻子白小紅旗下的控股集團(tuán)實(shí)益持有46314990股普通股，持股比例35.27%；

　　Ambitious World Limited實(shí)益持有11235147股普通股，持股比例為8.56%；

　　Starry Shore Company Limited實(shí)益持有6967173股普通股，持股比例為5.31%。

　　業(yè)務(wù)和行業(yè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

　　我們有限的經(jīng)營(yíng)歷史讓我們難以預(yù)測(cè)未來(lái)的前景、業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

　　我們或可無(wú)法留住現(xiàn)有員工，尤其是與我們僅簽訂了短期合同的員工；或無(wú)法繼續(xù)為維持或發(fā)展我們的業(yè)務(wù)所必需的新員工。

　　我們的快速增長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的增加。若我們無(wú)法有效管理我們的增長(zhǎng)，我們的業(yè)務(wù)可能會(huì)受到重大不利影響。

　　我們以前曾遭受重大損失，未來(lái)我們?nèi)杂锌赡軙?huì)繼續(xù)遭受重大損失。

　　我們的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)曾經(jīng)產(chǎn)生負(fù)現(xiàn)金流量，未來(lái)我們?nèi)杂锌赡軙?huì)產(chǎn)生顯著現(xiàn)金流出或凈流動(dòng)負(fù)債。

　　我們的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)受入住率的影響。因?yàn)槲覀円蕾?lài)大型企業(yè)會(huì)員來(lái)保持入住率，所以我們面臨著更高的風(fēng)險(xiǎn)。

　　我們的關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)指標(biāo)和其他預(yù)測(cè)可能無(wú)法準(zhǔn)確衡量我們的經(jīng)營(yíng)績(jī)效。

　　我們需要大量資金來(lái)維持我們的運(yùn)營(yíng)和增長(zhǎng)。若我們無(wú)法以可接受的條款獲得足夠的資金，我們的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況和未來(lái)前景可能會(huì)受到重大不利影響。

　　我們的廣告和品牌服務(wù)受與客戶(hù)集中度有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)影響。

　　我們向新的地區(qū)、市場(chǎng)和業(yè)務(wù)領(lǐng)域的擴(kuò)張可能會(huì)導(dǎo)致更大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　我們已經(jīng)產(chǎn)生、并且在將來(lái)也可能會(huì)產(chǎn)生，長(zhǎng)期資產(chǎn)減值損失。長(zhǎng)期資產(chǎn)的顯著減值可能會(huì)嚴(yán)重影響我們的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　我們面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)。若我們無(wú)法有效與他人展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，我們的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可能會(huì)受到重大不利影響。

　　我們的成功取決于關(guān)鍵管理人員和優(yōu)秀員工的持續(xù)努力，以及我們招聘新人才的能力。若我們未能招聘、保留或激勵(lì)我們的員工，我們的業(yè)務(wù)可能會(huì)遭遇困難。

　　我們的某些高管和董事現(xiàn)在或未來(lái)可能將他們擁有的建筑物出租給我們，或與我們有其他交易。在這些關(guān)聯(lián)方交易上，我們或可與這些高管和董事產(chǎn)生利益沖突，我們也可能無(wú)法以有利于我們的條件解決這些沖突。

　　租賃或其他約定的意外終止，未能就我們的正常租賃或其他約定達(dá)成令人滿(mǎn)意的條款，未能續(xù)簽我們現(xiàn)有物業(yè)的租賃或其他約定或以可接受的條款續(xù)簽此類(lèi)租賃或其他約定，我們的業(yè)務(wù)可能會(huì)受到重大不利影響。

　　我們業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)部分取決于我們的品牌認(rèn)可度。未能維持、保護(hù)和增強(qiáng)我們的品牌可能會(huì)限制我們擴(kuò)大和維持現(xiàn)有會(huì)員基礎(chǔ)的能力，從而對(duì)我們的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)結(jié)果產(chǎn)生重大不利影響。

　　我們面臨著與占用空間的重建和建設(shè)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　我們承擔(dān)與空間重建有關(guān)的大量費(fèi)用，對(duì)此我們可能無(wú)法及時(shí)回收這些費(fèi)用。

　　我們承擔(dān)空間維護(hù)、翻新和整改的相關(guān)費(fèi)用。

　　租賃的長(zhǎng)期和固定成本會(huì)限制我們的經(jīng)營(yíng)靈活性，并可能對(duì)我們的流動(dòng)性產(chǎn)生不利影響。

　　未能遵守我們的債務(wù)條款可能會(huì)導(dǎo)致違約，從未對(duì)我們的現(xiàn)金流和流動(dòng)性產(chǎn)生不利影響。

　　我們的租賃物業(yè)的部分租賃協(xié)議尚未按照中國(guó)法律規(guī)定在相關(guān)中國(guó)政府部門(mén)注冊(cè)登記，這可能使我們面臨潛在罰款的風(fēng)險(xiǎn)。

　　業(yè)主、相關(guān)政府機(jī)構(gòu)或其他第三方可能會(huì)質(zhì)疑我們對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，這可能會(huì)中斷我們的經(jīng)營(yíng)并產(chǎn)生搬遷費(fèi)用。

　　若我們的促銷(xiāo)和營(yíng)銷(xiāo)方案不起效，我們的業(yè)務(wù)和前景可能會(huì)受到不利影響。

　　供應(yīng)商運(yùn)營(yíng)的重大中斷可能會(huì)破壞我們的經(jīng)營(yíng)。

　　我們有大量會(huì)員集中在大都市區(qū)和某些特定行業(yè)。這些地區(qū)或行業(yè)中的任何經(jīng)濟(jì)衰退都可能會(huì)導(dǎo)致我們會(huì)員數(shù)量的減少，并可能對(duì)我們的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生不利影響。

　　若我們的員工、社區(qū)會(huì)員或訪客在空間內(nèi)行為惡劣，我們的業(yè)務(wù)和聲譽(yù)可能會(huì)因此受影響。

　　我們與業(yè)務(wù)合作伙伴之間的合作存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　我們可能無(wú)法有效識(shí)別、追尋和完成戰(zhàn)略聯(lián)盟、投資與收購(gòu)。

　　我們可能無(wú)法從近期和未來(lái)的投資與收購(gòu)中獲得預(yù)期收益，我們的經(jīng)營(yíng)也可能會(huì)受到此類(lèi)投資和收購(gòu)的重大不利影響。

　　本招股說(shuō)明書(shū)中的某些行業(yè)數(shù)據(jù)和信息來(lái)自第三方渠道，且未經(jīng)我們的獨(dú)立驗(yàn)證。

　　我們可能無(wú)法充分保護(hù)我們的知識(shí)產(chǎn)權(quán)免遭他人的非法使用。

　　我們技術(shù)的正常運(yùn)行對(duì)我們的業(yè)務(wù)至關(guān)重要，此類(lèi)系統(tǒng)發(fā)生任何問(wèn)題都可能會(huì)對(duì)我們?cè)斐芍卮蟛焕绊憽?/p>

　　我們的業(yè)務(wù)產(chǎn)生并處理大量數(shù)據(jù)；未經(jīng)授權(quán)人員對(duì)此類(lèi)數(shù)據(jù)的不當(dāng)使用或披露可能會(huì)使我們蒙受重大的聲譽(yù)、財(cái)務(wù)、法務(wù)和經(jīng)營(yíng)后果。

　　我們接受的多種支付方式讓我們面臨著與第三方支付處理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　我們可能會(huì)遭到會(huì)員的重大投訴，或我們的空間和服務(wù)遭到不良宣傳。

　　帶裁決的訴訟和未來(lái)訴訟可能會(huì)對(duì)我們的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)結(jié)果產(chǎn)生重大不利影響。

　　我們將來(lái)會(huì)授予基于股份的獎(jiǎng)勵(lì)，這可能會(huì)影響我們的未來(lái)利潤(rùn)。行使這些授予的認(rèn)股權(quán)會(huì)增加我們的流通股數(shù)量，從而可能會(huì)影響我們的股票市場(chǎng)價(jià)格。

　　中國(guó)或全球經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重或長(zhǎng)期下行可能會(huì)對(duì)我們的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況造成重大不利影響。

　　若我們未能實(shí)施和維護(hù)有效的內(nèi)部控制系統(tǒng)，來(lái)糾正我們?cè)谪?cái)務(wù)報(bào)告方面的重大缺陷，則我們可能無(wú)法準(zhǔn)備報(bào)告我們的經(jīng)營(yíng)結(jié)果，無(wú)法履行我們的報(bào)告義務(wù)或防止欺詐，并且投資者信心和股票市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)受到重大不利影響。

　　我們成為上市公司后會(huì)產(chǎn)生更多成本，尤其是當(dāng)我們不再被視為“新興增長(zhǎng)型企業(yè)”之后。

　　我們的業(yè)務(wù)投保范圍有限。

　　我們面臨與自然災(zāi)害、極端天氣、疫病和其他災(zāi)難性事件有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，這些事件可能會(huì)嚴(yán)重干擾我們的經(jīng)營(yíng)。（木爾 維金）